移民购房:买房不是你想买,想买就能买
2018/4/13

随着经济的快速发展,国民的生活水平越来越高。从2000年开始,中国就进入“上中产元年”,2015年,上中产阶层家庭接近5000万户,占全国家庭总数的17%;到2020年,上中产阶层家庭数量还将翻一番,突破1亿户,达到全国家庭总数30%。

由此,更多有条件的家庭想要移民海外,尝试不同的生活。而欧洲成为最热门之地,购房的需求随之提高。但是“买房不是你想买,想买就能买”,还得满足各种必须条件哦。以美国和欧洲西班牙、葡萄牙为例,爱彼此管家分析了移民购房的条条框框,与您分享。

美国移民购房

美国投资移民

美国EB-5项目手册

一、项目介绍

最便捷的绿卡渠道

投资移民方案就是指美国移民法中EB-5这项移民签证类,简称EB-5。EB-5 (Employment Based Fifth Preference)是美国移民法中针对海外投资移民申请人所设立的移民类别。此类别自1990年创设以来,对申请人之资格条件在历经二次修法后,如今是所有移民类别中,申请资格条件限制最少的一条便捷渠道。

此类别的投资门槛一般订为100万美元,如果投资标的案是位于符合国家统计资料中的低就业地区,则此投资门槛还可降为50万美元。外国移民申请人藉由投资100万或50万美元于美国境内的一个全新企业,并创造十个就业机会,即可取得二年期的条件式绿卡。二年届满前90天,则投资移民者可申请将条件解除, 提交1829 申请换取十年永久绿卡 。

申请条件最宽松

EB-5对申请人的资格条件订定相当宽松,投资人无须受任何商业背景、教育程度及语言能力的条件限制,只要证明其投资资金的来源为合法取得即可。并且此资金不限定要通过自己努力经营企业所赚得,亦可经由继承或赠与取得。此移民类别的另一大特色是:全家移民,亦即投资人、其配偶及未满21岁之未婚子女均可同时申请移民。

一般而言,符合资格之申请人在其申请被美国移民局接受,并获发移民签证后,举家迁往美国任何所欲居住的州,享受美国居民权益的新生活。在条件式绿卡届满二年的前三个月内,再申请将绿卡条件解除,成为正式的永久居民。此移民签证的另一特色是投资人在持有条件式绿卡期间,不但可自由进出美国,且无移民监的困扰,因此如投资人在原居住国继续经营事业,可选择不长居美国而不影响其移民身份。

二、项目条件

1、投资本金50万美元

2、申请人不必有任何商业背景、教育程度及语言能力的条件限制

3、申请人必须拥有50万美元的资金合法性证明(不须一定是投资人个人所累积赚得,其它如赠与、继承、贷款等方式也可以,必须是得自于正当合法的途径)

4、申请人必须在移民申请前投入规定的投资金额

三、申请流程

美国EB-5项目申请流程

西班牙移民购房

欧洲购房项目之西班牙

申请条件

1、主申请人年满18周岁

2、在西班牙购买50万欧元或以上的房产

3、无犯罪记录

随行人员

配偶、18岁以内及18岁以上未婚在读子女、经济不独立父母

适应人群

资产在450万人民币以上客户

项目申请流程

① 评估合格,正式签约操作

② 准备商考签证文件

③ 获得商考签证并考察

④ 选定房产,签订合同,支付定金,办理当地账号等信息

⑤ 回国支付剩余房款并准备移民资料

⑥ 递交移民申请

 20天左右获得居留许可

项目优势

欧盟身份:欧洲第四大经济体,所获身份可畅享26个申根国

三代移民:一人申请,子女及父母皆可同时获得身份

子女教育:西班牙艺术及商科在世界名列前茅,新生儿出生1年即可入籍

投资回报:西班牙房价同比2008年已下跌最高达70%,市场已开始回暖,目前是抄底黄金时期

房型多样:公寓、联排别墅、独栋别墅、商铺等,客户可以随意搭配

葡萄牙购房移民

欧洲购房项目之葡萄牙

申请条件

1、主申请人年满18周岁

2、在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产

3、无犯罪记录

随行人员

配偶、18岁以内及18岁以上未婚在读子女、经济不独立父母及岳父母

适应人群

资产在450万人民币以上客户

项目申请流程

① 评估合格,正式签约操作

② 准备商考签证文件

③ 获得商考签证并考察

④ 选定房产,签订合同,支付定金,办理当地账号等信息

⑤ 回国支付剩余房款并准备移民资料

⑥ 递交移民申请

3个月左右获得居留许可

项目优势

一步到位,无需等待:低门槛,无语言、学历、资金来源要求,递交后至少7天获批

一套房产,永久产权:所购房产永久产权,自住或出租皆可,安全稳妥的投资方式

一卡在手,畅享欧洲:拥有葡萄牙黄金居留卡,畅游欧洲26个申根国,子女享受欧洲免费公立教育,全家尊享欧洲免费医疗

一人申请,三代移民:申请人的子女及父母皆可同时获得居留身份

一周居住,永久身份:无移民监,每年仅需要居住7天,5年后可轻松转永居,移民不移居


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